Восстановление фундамента старого деревянного дома

Восстановление фундамента старого деревянного дома происходит после оценки его состояния. Важно учитывать характер деформации, глубину оседания постройки, наличие щелей и других проблем.

Причина разрушений: температурные перепады, неправильное проектирование, окончание срока службы стройматериалов, разбухание почвы.

Оценив сложность монтажа, следует определиться с проведением ремонта.

Виды ремонта старого деревянного дома, их характеристики

• частичный;
• капитальный.

В случае незначительного оседания проводится частичный монтаж.

При обнаружении прогнивших участков, можно усилить или заменить фундамент. С помощью специальной техники здание поднимается на небольшую высоту. Непригодные участки вырезаются и заменятся новыми.

Капитальный ремонт имеет свои плюсы и минусы. При полной замене фундамента есть возможность выбрать новый, но это повлечет большие затраты. При этом важно знать рельефные особенности окружающей территории, учитывать характер грунта и глубину основания конструкции.

Особенности монтажа фундаментов: ленточных, столбчатых, свайных

Ленточный фундамент. Предполагает частичный ремонт и укрепление конструкции при незначительных погрешностях, и капремонт – при наличии серьезных проблем с оседанием, появлением крупных растущих трещин или гниения.

Столбчатый или свайный фундамент повлечет при ремонте полную замену столбов. Поднятие конструкции происходит с применением домкратов (см. рис. ниже).

Подъем деревянного здания с помощью домкрата

Гидравлическое устройство для поднятия грузов размещают на площадке 0,5 м на 1,5м. Усилие от домкрата приходится на угловую часть дома. При подъеме ветхого деревянного здания на нижние венцы крепят вертикальные доски, обеспечивающие жесткость конструкции.

Укрепление старого деревянного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

1. Монтаж старой ленточной конструкции начинается с выкапывания траншеи.
2. Поверхность фундамента и стен очищается от возможных загрязнений, старой штукатурки.
3. На небольшом расстоянии от основной конструкции фиксируется армированная сетка с помощью анкеров (крепёжных деталей, напоминающих по форме якорь), выпущенных из фундамента и цоколя.
4. Опалубку, огражденную деревянными досками, заливают бетонной смесью.
5. После просушки цемента (от 7 дней), траншеи засыпают грунтом и утрамбовывают.

Замена столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент отличается бетонным основанием, подвергающимся замене. После реставрации подушки, устанавливаются новые столбы и перегородки.

Ход действий:

1. Очистка грунта от растительности.
2. Старый столб подкапывается и аннулируется.
3. Под новую опору яма заглубляется на 30 см.
4. Заполняется песчаной смесью.
5. Устанавливается металлическая труба (10-25 см), заполняемая бетоном.
6. Не до конца затвердевший бетон армируется, и фиксируется анкерами для предотвращения сдвига плиты.
7. Яма засыпается грунтом.

Если пострадала небольшая часть основания, с обеих стен устанавливают битумные кладки до 1 м. Важно соблюдать связь между кладками старой и новой конструкции. Основание не заглубляется. Подвергшиеся разрушению монолитные основания усиливают обоймой из железобетона. Ее тщательно связывают сквозной анкеровкой с существующей кладкой.

Неравномерное выпирание фундаментов

Фундаменты деревянных домов, установленные на прибрежных территориях протекающих озер, рек и других водоемов, а также на склонах холмов, оврагов, оползней, подвергаются оседаниям и вспучиванию данного грунта, карстовым явлениям (провалами) и др.

На кирпичной кладке образуются трещины, деление на блоки, приводящие к разрушению строения.

Монолитные фундаменты разрушают вертикальные щели длиной 20-30 см. Они способствуют выпиранию стен и дальнейшему разрушению строения. Железобетонные конструкции меньше подвержены риску.

Еще одна причина для усиления основания деревянного дома — возведение дополнительного этажа.

Возведение второго этажа приводит к увеличению нагрузки на основание и фундамент. Для предотвращения деформации здания предварительно увеличивается площадь основания.

Способ усиления основания для столбчатого фундамента – увеличение количества опор. Усиление ленточного фундамента предполагает монолитную заливку (см. выше).

Каждый ветхий фундамент можно отремонтировать, заменить или усилить. Оценка ситуации поможет сделать вывод, насколько это целесообразно. Многие владельцы предпочитают этому затратному способу постройку нового здания.